En estas tres regiones del país se impulsa un crecimiento sostenido del sector construcción en proyectos institucionales, comerciales y urbanos.
El sector construcción en Colombia atraviesa una fase de reactivación que, aunque aún no se consolida a nivel nacional, encuentra su mayor impulso en regiones como Antioquia, Valle del Cauca y el Eje Cafetero. Estas zonas, tradicionalmente reconocidas por su dinamismo industrial y su capacidad de innovación, están marcando el paso en proyectos tanto residenciales como no residenciales, contribuyendo significativamente al crecimiento económico y urbano del país.
De acuerdo con el informe “Situación Inmobiliaria Colombia – abril 2025” de BBVA Research, las ventas de vivienda nueva podrían aumentar un 9,0% en 2025 y un 11,5% en 2026, destacando el buen comportamiento del segmento No VIS en zonas con mayor actividad económica. Medellín y Cali se perfilan como ciudades estratégicas, no solo por el volumen de proyectos, sino por la atracción de inversión en infraestructura comercial y oficinas, donde se mantiene baja la vacancia.
Este movimiento ha sido posible gracias a un enfoque regional más estratégico y planificado. “Estamos viendo un protagonismo regional no solo en volumen de construcción de obras, sino en capacidad de adaptarse y planificar con eficiencia. Algunas regiones están entendiendo que construir más también exige construir mejor, lo que es posible solo cuando se desarrolla información de calidad, con las herramientas adecuadas”, afirma Patricio Zapata, Customer Success Manager para Latinoamérica de Graphisoft.
Uno de los factores clave que está redefiniendo el panorama del sector es la adopción de tecnologías avanzadas. La inteligencia artificial, el blockchain, la automatización de procesos y el uso de datos en tiempo real están comenzando a transformar los esquemas tradicionales de diseño, planeación y ejecución. Estas herramientas no solo optimizan trámites y decisiones, sino que permiten desarrollar proyectos más seguros, sostenibles y eficientes.
En ese marco, el uso del modelado de información de construcción (BIM, por sus siglas en inglés) se ha extendido desde grandes infraestructuras hasta desarrollos residenciales. Antioquia y Valle del Cauca han sido pioneros en incorporar esta tecnología a sus procesos de diseño, lo que se traduce en menores errores de ejecución, mayor trazabilidad en la obra y control de sobrecostos. Según Zapata, “en un entorno donde la presión financiera es alta, diseñar con inteligencia es clave”.
Mientras Bogotá y Cundinamarca aún concentran el mayor número de unidades de vivienda terminadas sin vender, otras regiones como Tolima, Valle, Meta y Magdalena muestran una rotación más saludable del inventario y niveles bajos de sobreoferta, lo que indica un mejor ajuste entre la oferta y la demanda en el mercado inmobiliario. Esta tendencia sugiere que las decisiones de inversión están migrando hacia zonas donde el desarrollo urbano está mejor alineado con las necesidades locales.
El panorama financiero también comienza a mostrar señales alentadoras. Se proyecta que la tasa de interés se reduzca del 9,5% al 8,5% en 2025, lo que podría traducirse en condiciones más favorables para compradores, constructores e inversionistas. Sin embargo, este impulso deberá ir acompañado de una visión sostenible que fortalezca el tejido urbano sin perder de vista la calidad de vida y el respeto por el entorno.
Con estos avances en construcción, Colombia avanza hacia un modelo de construcción más inteligente y territorialmente equilibrado, en el que las decisiones estratégicas se toman desde las regiones, con impacto real en el bienestar y la sostenibilidad de las ciudades.
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— Hora13 Noticias (@hora13noticias) June 13, 2025
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